L’Unione Europea ha approvato raccomandazioni per affrontare la crisi abitativa, puntando su maggiore offerta di alloggi, standard energetici più severi e regolamentazione degli affitti brevi.

Il rischio alluvioni sta entrando nelle valutazioni immobiliari.Non parliamo di crolli improvvisi o di sconti drammatici, ma di un cambiamento silenzioso che inizia a orientare il mercato: gli acquirenti guardano con più attenzione alla posizione, al piano dell’immobile, allo stato del palazzo e persino agli investimenti del Comune.

Negli ultimi mesi la DAC7 è diventata un tema centrale per chi opera nel settore immobiliare, in particolare per chi gestisce locazioni turistiche e affitti brevi.Il motivo è semplice: la normativa è chiara negli obiettivi, ma non sempre immediata nella sua applicazione pratica, soprattutto quando entra in gioco l’agente immobiliare.

Ogni volta che si redige una proposta d’acquisto, un preliminare o, più in generale, un contratto legato a una compravendita immobiliare, prima o poi si arriva sempre allo stesso punto: la caparra.È una parola che sembra familiare a tutti. Nella pratica, però, parlando con i clienti — sia chi compra che chi vende — emerge spesso una realtà diversa: non è affatto chiaro quanti tipi di caparra esistano e quali siano le reali conseguenze di ciascuno.

In un precedente articolo del blog ho analizzato le novità introdotte dal 2026 in materia di donazioni e tutela dei legittimari (click qui), evidenziando la svolta normativa che ha portato all’eliminazione dell’azione di restituzione.

Cambiare casa è un passaggio importante, spesso accompagnato da dubbi fiscali non da poco. Uno dei più frequenti riguarda il credito d’imposta prima casa, un’agevolazione preziosa che permette di recuperare parte delle imposte pagate sul precedente acquisto.Nel 2025 l’Agenzia delle Entrate ha chiarito alcuni aspetti fondamentali tramite gli interpelli 197 e 297, confermando che le tempistiche contano… e non poco.